Пещеры Хээтэй представляют собой две карстовые пещеры, расположенные в ста метрах друг от друга и соединенные узким проходом. До обнаружения пещеры Белой в 2020 году они являлись самыми крупными из обследованных пещер в Забайкалье.
Образование пещер Хээтэй относится к мезозойскому меловому периоду – это 165 миллионов лет назад, с того времени подземные воды начинают протачивать в известняке большие полости.
На дневной поверхности рядом с воронками пещер Хээтей. найдены многочисленные фрагменты керамики, наконечники стрел, микроскребки, микропластинки, отщепы. В залах пещер обнаружено множество костей плейстоценовых и голоценовых животных. Палеонтологические находки представлены костями собаки, волка, лисицы, барана или дикого козла, изюбря, лося, кабарги, пищухи, тарбагана, шерстистого носорога, а также человека.
Пещеры Хээтэй - место обитания летучих мышей, остающихся здесь на зимовку.

Сухая пещера начинается с воронки диаметром 60 метров и глубиной 20 метров, дно воронки завалено крупными глыбами известняка. Внутренние склоны воронки покрыты зарослями ильма. Подземный ход продолжается по лабиринту многочисленных проходов и расширенных трещин с талым и скользким глинистым грунтом ржаво - красного цвета, тянется метров на 30 и обрывается каменным завалом. Круглый год в пещере плюсовая температура пещерного льда нет даже зимой. У входа в Сухую пещеру видны (органные трубы) - полости узких провалов, в которых зимой ночуют голуби. На стенах залежи охры, которые красят одежду посетителей пещеры в жёлто-бурый цвет.
В одной из трещин, уходящих высоко вверх, сохраняются положительные температуры в течение года.

Среди пещер Хээтей наиболее интересная и масштабная Мокрая (Ледяная) пещера, она находится чуть ниже на той же сопке и имеет воронку диаметром 40 метров. В силу лучшей увлажнённости в воронке произрастают крупные кустарники, достигающие значительной высоты. В забайкальских степях такие кустарники обычно занимают склоновые участки, обращённые к речным поймам.
Вход в Мокрую пещеру, после спуска на дно воронки, представляет собой сначала пологий, затем вертикальный ледяной водопад общей протяженностью 12-14 метров, без специального снаряжения спуск невозможен..
В Мокрой пещере характерны типичные карстовые и ледяные образования, это своеобразная пещера-ледник, объемы льда в пещере Хээтей Мокрая позволяют отнести ее к типу ледяных пещер. Ранее вся полость пещеры была заполнена водой и представляла собой всего лишь небольшое карстовое озеро.
Мокрая пещера Хээтэй двухъярусная. Первый ярус представляет собой воронку диаметром более 60 м, глубиной 30—35 м. Большой грот, называемый также Ледяным (Юрий Руденко) или Залом Медео, в плане напоминает ромб, вытянутый в северо-западном направлении. Его ширина по дну достигает 52—57 м, длина 70 м. Площадь дна грота составляет около. 2,4 тыс. м². Высота свода грота над его центром 26 м. Характерно обилие ледяных образований, вызванных замерзанием инфильтрационной воды и интенсивной сублимацией влаги в виде пещерной изморози, гигантские кристаллы создают неповторимые узоры. Дно Ледяного грота пещеры повсеместно покрыто льдом и имеет уклон 2°.
В северо-восточной части грота расположен вывал пород высотой до 9 м и объемом ок. 800 м³. Предполагают, что он образовался в 1725 в результате Великого Восточно-Сибирского. землетрясения, достигавшего в эпицентре 12 баллов. Температура воздуха в пещере Хээтэй Мокрая колеблется в течение года от -7,1 до -0,8 °С, среднегодовая температура отрицательная.
Ледяной грот двумя проходами соединяется с гротом Костяным. Его длина 50 метров, ширина 30 метров, свод низкий. Со сводов частоколом свисают мелкие окаменевшие сталактиты. Здесь в разное время было найдено множество останков животных, а так же кости давно вымершего животного - шерстистого носорога.
Далее короткий ход ведет из Костяного грота в грот Юрта, имеющий куполообразную форму. Юрта находится юго-западнее грота Костяного. Здесь влажный земляной пол. С северной стороны Костяной грот примыкает к Тупиковому гроту. Длина Тупикового крота около 20 метров, ширина от 2 метров до 6 метров, дно грота постепенно поднимается и смыкается со сводом.
В небольших по объёму залах Юрта и Тупиковый температура колеблется от + 1 °С до + 6 °С и лёд не образуется.

Аналитическим центром Национального агентства финансовых исследований (НАФИ) в рамках проекта по повышению привлекательности России как туристического направления в ноябре 2020 года проведен опрос, по результатам которого пещеры Хээтэй в Забайкальском крае попали в топ-15 самых привлекательных мест в России для туризма. Опрошено 1258 человек. В дальнейшем НАФИ планирует выпустить аналитический путеводитель «Неисследованная Россия: 85 мест, которые надо посетить».

Ирина Иванкова, директор направления исследований в сферах туризма и транспорта Аналитического центра НАФИ